केंद्र सरकार ने Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत घर बनाने के लिए सहायता की अंतिम तारीख 31 दिसंबर 2024 तक बढ़ा दी है। इस योजना के जरिए सरकार गरीबों को पक्का घर बनाने के लिए 2.67 लाख रुपये तक की सहायता प्रदान कर रही है। इस लेख में हम जानेंगे कि प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के नियम और शर्तें क्या हैं? (Pradhan Mantri Awas Yojana Rules In Hindi)। जो लोग ग्रामीण इलाकों में रहते हैं, उनके लिए हम एक अन्य लेख में इस भोजन की वैधता के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं।

प्रारम्भिक जानकारी

संगठन का नाम	भारत सरकार
योजना का नाम	प्रधानमंत्री आवास योजना
घोषणाकर्ता	प्रधानमंत्री
योजना घोषणा वर्ष	25 जून 2015
उद्देश्य	आवास निर्माण करना
लाभार्थी	भारतीय नागरिक
श्रेणी	Sarkari Yojana
आवेदन प्रक्रिया	ऑनलाइन
स्थान	भारत
राष्ट्रीयता	भारतीय
आधिकारिक साइट	pmaymis.gov.in

Pradhan Mantri Awas Yojana के लिए शर्तें

परिवार में किसी के भी नाम पक्का मकान नया हो

आवेदक या उसके परिवार के सदस्यों के नाम पर क्षेत्र में कोई अन्य पक्का घर पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। उनके परिवार के सदस्यों का नाम भी वहां नहीं होना चाहिए.’ परिवार में केवल पति-पत्नी और अविवाहित बेटे-बेटियाँ हैं। यदि परिवार का कोई अन्य वयस्क सदस्य भी जीविकोपार्जन करना शुरू कर देता है, तो भले ही उन्होंने शादी न की हो, उन्हें एक अलग परिवार माना जाता है।

आपको कभी भी किसी अन्य कार्यक्रम के माध्यम से घर बनाने के लिए धन नहीं मिला है। Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत सहायता के लिए आवेदन करते समय, याद रखें कि आपको पहले कभी किसी अन्य सरकारी आवास कार्यक्रम के तहत घर खरीदने या बनाने के लिए सहायता नहीं मिली है।

पति या पत्नी ही मकान की मालिक होना चाहिए

घर का कोई भी निर्माण, सुधार या विस्तार जिसके लिए Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत सहायता मांगी गई है, वह आपके या आपके पति या पत्नी के नाम पर होना चाहिए। या फिर यह दोनों जोड़ों के सामान्य नाम पर हो सकता है. उदाहरण के लिए, यदि आप ईडब्ल्यूएस या एलआईजी श्रेणी में हैं और आप एक नया घर खरीद रहे हैं, तो घर का स्वामित्व किसी महिला के पास होना चाहिए।

पति या पत्नी कोई भी कर सकता है आवेदन: Pradhan Mantri Awas Yojana के तहत वित्तीय सहायता के लिए पति या पत्नी कोई भी आवेदन कर सकता है। दोनों के लिए एक ही समय में आवेदन करना भी संभव है। यदि कोई पक्ष आवास के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है, तो इस आवेदन को परिवार के सदस्य के रूप में माना जाता है। इस परिवार का कोई भी सदस्य आवेदन नहीं कर सकता।

घर 200 वर्ग मीटर से ज्यादा होना चाहिए

आवेदक के घर का आंतरिक क्षेत्रफल (दीवारों को छोड़कर) 200 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। यहां भी ईडब्ल्यूएस (बहुत कम आय) परिवारों के लिए अधिकतम क्षेत्रफल सीमा 30 वर्ग मीटर और एलआईजी (कम आय) परिवारों के लिए 60 वर्ग मीटर है। एमआईजी-I परिवारों (मध्यम आय समूह) के लिए सीमा 160 वर्ग मीटर और एमआईजी-II परिवारों (मध्यम आय समूह) के लिए 200 वर्ग मीटर निर्धारित की गई थी।

EWS श्रेणी के आवेदकों के लिए	30 वर्ग मीटर (323 वर्ग फुट)
LIG श्रेणी के आवेदकों के लिए	60 वर्ग मीटर (646 वर्ग फुट)
MIG-I श्रेणी के आवेदकों के लिए	160 वर्ग मीटर (1722 वर्ग फुट)
MIG-II श्रेणी के आवेदकों के लिए	200 वर्ग मीटर (2153 वर्ग फुट)

EWS तथा LIG की सालाना इंकम 6 लाख से ज्यादा नहीं होना चाहिए

यदि आप बहुत कम आय वर्ग (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) से संबंधित हैं, तो आपकी पारिवारिक आय प्रति वर्ष 300,000 रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। कम आय वालों के लिए वार्षिक आय 600,000 रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए।

नोट: Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 के तहत क्रेडिट आवेदन के लिए, आय सीमा में परिवार के सभी सदस्यों की कुल आय को ध्यान में रखा जाता है। आपको अपने परिवार की कुल वार्षिक आय भी बतानी होगी और आवेदन पर हस्ताक्षर करना होगा।

EWS परिवार के लिए आय सीमा	सालाना ₹ 3 लाख से अधिक न हो
LIG परिवार के लिए, सालाना आय सीमा	सालानावार्षिक ₹ 6 लाख से अधिक न हो

MIG परिवार की सालाना इंकम 12 लाख से अधिक न हो

यदि आपका परिवार मध्यम आय वर्ग (MIG1) में है, तो वार्षिक आय 12 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। MIG-2 समूह के लिए वार्षिक आय 18 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसके लिए एक घोषणा पत्र की भी आवश्यकता है.

MIG-1 परिवार के लिए आय सीमा	12 लाख
MIG-2 परिवार के लिए आय सीमा	18 लाख

अधिकतम 12 लाख तक के लोन पर मिल सकती है छूट

ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों के आवेदक 600,000 रुपये तक के किफायती होम लोन के लिए पात्र हैं। एमआईजी-1 श्रेणी के आवेदकों के पास 900,000 रुपये तक के किफायती होम लोन तक पहुंच है। दूसरी ओर, एमआईजी-2 आवेदकों के पास 12 करोड़ रुपये तक किफायती होम लोन तक पहुंच है। यदि आप इस सीमा से अधिक बंधक लेते हैं, तो आपसे अतिरिक्त राशि के लिए नियमित बंधक के समान ब्याज दर ली जाएगी।

उदाहरण के लिए, यदि आप ईडब्ल्यूएस या एलआईजी श्रेणी के हैं और आपके पास 10 लाख रुपये का होम लोन है, तो आपको 600,000 रुपये की कम ब्याज दर मिलेगी। शेष 400,000 येन को सामान्य बंधक की तरह ब्याज का भुगतान करना होगा।

20 साल के अंदर जमा करना होगा लोन

Pradhan Mantri Awas Yojana 2023 द्वारा स्वीकृत ऋण को अगले 20 वर्षों के भीतर चुकाया जाना चाहिए। यह ऋण चुकौती अवधि सभी श्रेणी के परिवारों के लिए निर्धारित की गई थी। हालाँकि ऋण 30 वर्षों के बाद चुकाया जा सकता है, ब्याज सब्सिडी केवल 20 वर्षों तक ही संभव है। उसके बाद, आपको सामान्य बंधक ब्याज दर का भुगतान करना होगा। ऋण का भुगतान समान मासिक किस्तों में किया जाता है।

आप ऑनलाइन ईएमआई की गणना कर सकते हैं: Pradhan Mantri Awas Yojana की वेबसाइट पर, आप उपलब्ध कैलकुलेटर का उपयोग करके गणना कर सकते हैं और पता लगा सकते हैं कि आपके कुल ऋण पर कितनी किश्तों का भुगतान किया जाएगा। इसके लिए आपको कितना अनुदान मिल सकता है? इस कैलकुलेटर से लिंक करें: https://pmaymis.gov.in/EMI_calcululator.aspx Pradhan Mantri Awas Yojana ऋण कैलकुलेटर कुछ बैंक वेबसाइटों पर भी उपलब्ध हैं।

Pradhan Mantri Awas Yojana के चरण

चरण	फेज-1	फेज-2	फेज-3
शुरू होने की तारीख	जनवरी 4, 2015	जनवरी 4, 2017	जनवरी 4, 2019
समाप्त होने की तारीख	जनवरी 3, 2017	जनवरी 3, 2019	जनवरी 3, 2022
कवर किए गए शहर	100	200	शेष शहर

Pradhan Mantri Awas Yojana में कितना पैसा मिलेगा

लाभार्थी	परिवार की वार्षिक आय
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)	3 लाख रुपये तक
निम्न आय वर्ग (एलआईजी)	3 लाख रुपये से 6 लाख रुपये
मध्यम आय वर्ग-1 (MIG-1)	6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये
मध्यम आय वर्ग-2 (MIG-2)	12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये

Pradhan Mantri Awas Yojana के लिए आवश्यक कागजात

▸ राशन कार्ड

▸ पहचान पत्र

▸ आय प्रमाण पत्र

▸ निवास प्रमाण पत्र

▸ पासपोर्ट साइज फोटो

▸ बैंक खाता

▸ पैन कार्ड

PM Awas Yojana के लिए आवेदन कैसे करें

सबसे पहले पीएम आवास योजना की पीएमएवाई पोर्टल विजिट करें।

▸ उसके बाद होम पेज पर PMAY Online Form लिंक को क्लिक करें।

▸ उसके बाद अपने मोबाइल नंबर या ईमेल आईडी को डालकर आईडी रजिस्ट्रेशन करें।

▸ अपनी संपूर्ण जानकारी दर्ज करें जैसे – नाम, आयु, शैक्षणिक योग्यता एवं अन्य महत्वपूर्ण जानकारी।

▸ सबमिट बटन को क्लिक करें।

▸ अब आपके फार्म सफलतापूर्वक सबमिट हो चुका है।

▸ भविष्य के लिए आवेदन फार्म एक प्रति प्रिंट करके रख लेवे।

Pradhan Mantri Awas Yojana अनलाइन फोरम लिंक

» नोटिफिकेशन	» ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन
Pan Aadhaar Link	ग्रामीण ऑनलिन रेजिस्ट्रैशन
» व्हाट्सएप ग्रुप	» सरकारी नौकरी

शीर्ष सार्वजनिक बैंक जहां से आप सब्सिडी ले सकते हैं

बैंक नाम	वेबसाइट विवरण	सेंट्रल नोडल एजेंसी
भारतीय स्टेट बैंक	www.sbi.co.in	एनएचबी (NHB)
पंजाब नेशनल बैंक	www.pnbindia.in	एनएचबी (NHB)
इलाहाबाद बैंक	www.allahabadbank.in	एनएचबी (NHB)
बैंक ऑफ बड़ौदा	www.bankofbaroda.co.in	एनएचबी (NHB)
बैंक ऑफ इंडिया	www.bankofindia.com	एनएचबी (NHB)
बैंक ऑफ महाराष्ट्र	www.bankofmaharashtra.in	एनएचबी (NHB)
केनरा बैंक	www.canarabank.in	एनएचबी (NHB)
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया	www.centralbankofindia.co.in	हुडको (HUDCO)
कॉर्पोरेशन बैंक	www.corpbank.com	एनएचबी (NHB)
देना बैंक	www.denabank.co.in	एनएचबी (NHB)
आईडीबीआई बैंक	www.idbi.com	एनएचबी (NHB)
इंडियन बैंक	www.indian-bank.com	एनएचबी (NHB)
इण्डियन ओवरसीज़ बैंक	www.iob.in	एनएचबी (NHB)
ओरियन्टल बैंक ऑफ़ कॉमर्स	www.obcindia.co.in	एनएचबी (NHB)
पंजाब एण्ड सिंध बैंक	www.psbindia.com	एनएचबी (NHB)
सिंडिकेट बैंक	www.syndicatebank.in	एनएचबी (NHB)
यूको बैंक	www.ucobank.com	एनएचबी (NHB)
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	www.unionbankonline.co.in	एनएचबी (NHB)
यूनाइटेड बैंक आफ इंडिया	www.unitedbankofindia.com	एनएचबी (NHB)
विजया बैंक	www.vijayabank.com	हुडको (HUDCO)

Pradhan Mantri Awas Yojna 2023-24

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